Attached house

CH-2074 Marin-Epagnier, rue Paul-vouga

CHF 954'500.-
Attached house CH-2074 Marin-Epagnier
Off-plan
3 photos

Description

KYATOS - La vente de l'étape I est terminée et nous débutons celle de l'étape II

La villa est située dans un quartier familial et tranquille à deux pas du lac et à proximité des transports publics, des commerces et des écoles.

L'accès au garage souterrain se trouve sur la rue Paul-Vouga, ce qui permet un environnement de verdure sans trafic de véhicules. Deux parkings, inclus dans le prix, sont à disposition dans le garage souterrain, avec accès direct à la villa.

Le jardin de 168 m2 est engazonné et bordé de haies de chaque côté. Un couvert et une toile solaire électrique surplombent la terrasse procurant une intimité bienvenue tout en permettant une luminosité maximale.

Plusieurs places de jeux sont aménagées dans le lotissement KYATOS avec un accès pour les enfants par des chemins piétons à travers les jardins.

Le chauffage est produit par des pompes à chaleur géothermiques communes, limitant ainsi les charges. La villa est équipée d'un compteur individuel.

Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture.

Situation

Le lotissement Kyatos est situé à 5 minutes à pied de la plage de la Tène, dans un quartier tranquille avec un ensoleillement maximal, tout en étant à proximité de toutes les commodités

Shops/stores

Le centre commercial de Marin-Centre se trouve à 10 minutes à pied

Public transport

La ligne de bus 101 en direction de la Place Pury à Neuchâtel est à proximité et la gare CFF permet de rejoindre Neuchâtel Gare

Leisure time

Le centre sportif de Marin permet de jouer au tennis, au badminton, au squash et encore à d'autres sports.

La plage de la Tène et le camping du même nom sont également proches

Basement

Le sous-sol, avec son accès direct depuis le garage, est disposé comme suit :

Une entrée avec armoires de 10 m2, une buanderie, un local technique et une cave de 16m2

Ground floor

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec armoires encastrées, un wc visiteurs, un vaste open space de 55 m2 incluant la cuisine et le salon.

La terrasse est accessible par une grande porte-fenêtre coulissante.

1st floor

Le 1er étage est composé d'un palier, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche avec douche à l'italienne

Under the roof

Les combles de 43 m2 sont aménagées avec du parquet au sol et des lambris sous le toit. Trois grands velux procurent une belle luminosité

Remarks

La construction de la villa débutera en automne 2019 pour une livraison prévue en été 2021

Conveniences

Neighbourhood
Villa area
Green
Quiet
Lake
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Sports centre
Highway entrance/exit
Outside conveniences
Garden
Greenery
Garage
Middle house
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Underground car park
Double glazing
Bright/sunny
Bath
With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Furnished kitchen
Electric blind
Floor
At your discretion
Tiles
Parquet floor
Condition
New
under construction
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Lake
Style
Classic

Characteristics

Category
Attached house
Reference
Kyatos_L2
No.of floors
4
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Total living area
226 sqm
Garden surface
168 sqm
Underground surface
45 sqm
Volume
805 cbm
Year of construction
2020
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Domestic water heating system
Groundwater heat pump
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Parking available
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Distances

Public transports
112 m
Primary school
904 m
Stores
684 m