Kyatos II - Villa familiale à proximité du lac et des commodités

CH-2074 Marin-Epagnier, rue Paul-vouga

CHF 954'500.-
Kyatos II - Villa familiale à proximité du lac et des commodités
Sur plan
3 photos

Descriptif

KYATOS - La vente de l'étape I est terminée et nous débutons celle de l'étape II

La villa est située dans un quartier familial et tranquille à deux pas du lac et à proximité des transports publics, des commerces et des écoles.

L'accès au garage souterrain se trouve sur la rue Paul-Vouga, ce qui permet un environnement de verdure sans trafic de véhicules. Deux parkings, inclus dans le prix, sont à disposition dans le garage souterrain, avec accès direct à la villa.

Le jardin de 168 m2 est engazonné et bordé de haies de chaque côté. Un couvert et une toile solaire électrique surplombent la terrasse procurant une intimité bienvenue tout en permettant une luminosité maximale.

Plusieurs places de jeux sont aménagées dans le lotissement KYATOS avec un accès pour les enfants par des chemins piétons à travers les jardins.

Le chauffage est produit par des pompes à chaleur géothermiques communes, limitant ainsi les charges. La villa est équipée d'un compteur individuel.

Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture.

Situation

Le lotissement Kyatos est situé à 5 minutes à pied de la plage de la Tène, dans un quartier tranquille avec un ensoleillement maximal, tout en étant à proximité de toutes les commodités

Commerces

Le centre commercial de Marin-Centre se trouve à 10 minutes à pied

Transports

La ligne de bus 101 en direction de la Place Pury à Neuchâtel est à proximité et la gare CFF permet de rejoindre Neuchâtel Gare

Loisirs

Le centre sportif de Marin permet de jouer au tennis, au badminton, au squash et encore à d'autres sports.

La plage de la Tène et le camping du même nom sont également proches

Sous-sol

Le sous-sol, avec son accès direct depuis le garage, est disposé comme suit :

Une entrée avec armoires de 10 m2, une buanderie, un local technique et une cave de 16m2

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec armoires encastrées, un wc visiteurs, un vaste open space de 55 m2 incluant la cuisine et le salon.

La terrasse est accessible par une grande porte-fenêtre coulissante.

1er niveau

Le 1er étage est composé d'un palier, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche avec douche à l'italienne

Combles

Les combles de 43 m2 sont aménagées avec du parquet au sol et des lambris sous le toit. Trois grands velux procurent une belle luminosité

Remarques

La construction de la villa débutera en automne 2019 pour une livraison prévue en été 2021

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Centre sportif
Extérieur
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Mitoyen
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Stores électriques
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Lac
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison mitoyenne
Référence
Kyatos_L2
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
226 m²
Surface jardin
168 m²
Surface du sous sol
45 m²
Volume
805 m³
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Distances

Transports publics
112 m
Ecole primaire
904 m
Commerces
684 m